부동산 컨설팅 / 건축 PM 전문 기업

어떻게 개발을 할지 모른다면 CROSS CROVER

'잘 만드는 건축'을 넘어, 과정에서 생기는 모든 문제를 대신 해결해주는 든든한 파트너

Problem

부지는 있는데,
어떻게 시작해야 할까요?

뭘 지어야 할지 막막해요

이 땅에 무엇을 지어야 수익이 날지, 어떻게 개발해야 할지 판단이 서지 않습니다

용도지역·건폐율·용적률 등 법규부터 어디서 시작할지 막막
주변 상권·수요 분석 없이는 업종·규모 결정이 어려움
한 번 잘못 지으면 되돌리기 힘든 큰 결정

지어놓고 공실이 걱정돼요

건물은 올렸는데 정작 들어올 임차인이 없어 수익이 나지 않습니다

임차인 없이 준공하면 매달 대출이자·관리비만 빠져나감
업종이 입지와 안 맞으면 장기 공실로 이어짐
임대료를 낮춰도 들어오지 않는 악순환

과정을 믿을 수가 없어요

비용은 계속 늘고, 현장이 어떻게 돌아가는지 알 수가 없어 불안합니다

공사가 진행될수록 추가 비용이 붙어도 근거 확인이 어려움
현장이 지금 어떤 단계인지 알 수가 없음
업체마다 말이 달라 누구를 믿어야 할지 판단 불가

Solution

건물이 아니라,
수익부터 설계합니다

먼저 이 땅에 맞는 브랜드를 확정하고,
그에 맞춰 건물을 짓습니다. 공실 없는 수익 구조를 만드는 방식입니다

부지 개발 컨설팅

부동산 자본을 먼저 분석해, 이 땅에 무엇을 지어야 가장 수익성이 높은지 개발 방향을 제시합니다

✓ 용도지역·건폐율·용적률 법규 검토

✓ 입지·상권·수요 분석

✓ 부지 수익성 진단

CROSS CROVER의 핵심

브랜드 매칭

다이소·유니클로 등 검증된 브랜드를 먼저 매칭하고, 그에 맞춰 건물을 설계합니다. 건물을 다 짓고 임차인을 찾는 것이 아니라, 입점할 브랜드를 확정한 상태에서 시작하기에 공실 리스크가 없습니다.

부동산 자본 분석 → 수익 브랜드 매칭 → 수익 분석 · 가치 창출 → 사업계획 · 금융 연결

투명한 과정으로 건설 진행

매칭된 브랜드에 맞춰 사업계획 수립·금융 연결부터 실제 시공까지, 전 과정을 투명하게 진행합니다

✓ 단계별 비용 명세서 · 사전 승인제

✓ 실시간 현장 사진·영상 공유

✓ 고객 전용 프로젝트 현황 페이지

Partners

이런 브랜드가 입점합니다

실제 연결 가능한 브랜드 네트워크로
부지에 맞는 수익성 있는 입점을 매칭합니다

브랜드 추천 문의

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브랜드를 추천받아 보세요!

보유하신 부지 정보만 입력하면,
조건에 맞는 입점 브랜드를 바로 추천해드립니다.

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마음에 드는 브랜드를 직접 고르고,
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Process

이렇게 진행됩니다

부지 하나로 시작해 입점 완료까지, 7단계로 함께합니다

STEP 01

부지 접수

개발을 원하는 토지를 가져오시면 검토를 시작합니다

→

STEP 02

브랜드 입점

입점 가능한 브랜드를 선정하고 입점 조건을 조율합니다

→

STEP 03

사업계획 수립

최적의 건물 규모와 업종을 제안하는 맞춤형 사업계획서를 제공합니다

→

STEP 04

지주 체결

신뢰를 기반으로 한 협상으로 최적의 조건을 이끌어냅니다

STEP 05

금융·건축 연결

대출부터 설계사, 건설사 선정까지 모든 파트너를 연결합니다

→

STEP 06

공사 관리

착공부터 준공까지 일정·비용·품질을 체계적으로 관리합니다

→

STEP 07

입점 완료

공사 완료 후 브랜드 입점까지 마무리합니다

완료 프로젝트

0건

고객 만족도

크로스 크로버와 함께한
업적의 기록

숫자는 결과가 아니라 신뢰의 기록입니다.

부지 접수부터 브랜드 입점까지, 크로스 크로버는 완공 이후에도 수익이 이어지는 건축을 만들어 왔습니다. 하나의 프로젝트가 끝날 때마다 고객의 만족이 다음 프로젝트의 시작이 됩니다.

FAQ

자주 묻는 질문

토지만 있고 아무 계획이 없어도 상담이 가능한가요?

네, 오히려 그 단계가 가장 좋은 시작점입니다. 토지의 용도지역·입지·상권을 먼저 분석해 이 땅에 무엇을 지어야 수익이 나는지부터 함께 설계해드립니다. 초기 상담과 부지 검토는 무료입니다.

브랜드를 먼저 매칭한다는 게 무슨 뜻인가요?

보통은 건물을 다 짓고 나서 임차인을 찾지만, 크로스 크로버는 순서를 바꿉니다. 다이소·유니클로 등 검증된 브랜드를 먼저 확정하고, 그 브랜드에 맞춰 건물을 설계·시공합니다. 입점할 곳이 정해진 상태에서 시작하기 때문에 공실 걱정 없이 완공과 동시에 수익이 시작됩니다.

이미 지어진 건물의 공실도 해결할 수 있나요?

가능합니다. 기존 건물의 입지와 상태를 분석해 어울리는 브랜드를 다시 매칭하고, 필요하다면 리모델링·용도 조정까지 함께 검토해 수익이 나는 공간으로 다시 설계해드립니다.

시공은 누가 맡나요?

실제 건설은 검증된 실적을 갖춘 파트너 건설사가 함께 진행합니다. 기획·설계·공사 관리·정산까지 모든 과정은 크로스 크로버가 전담해, 품질과 일정을 끝까지 직접 챙깁니다.

사업계획서 작성이나 금융(대출) 연결도 도와주나요?

네. 부지 분석을 바탕으로 맞춤형 사업계획서를 제공하고, 은행 대출부터 설계사·건설사 선정까지 필요한 모든 파트너를 연결합니다. 복잡한 과정을 하나로 묶어 실제 착공이 가능한 단계까지 완성해드립니다.

메디컬(병원) 건물도 가능한가요?

네, 메디컬 센터 입점을 별도로 진행하고 있습니다. 메디컬 건물을 계획하시는 지주님과 입점할 의료진을 함께 연결해드립니다. 자세한 내용은 상단 메뉴의 '메디컬 입점' 페이지에서 확인하실 수 있습니다.