01
부지·사업성 검토
이 땅에서 무엇이 가능한가
부지·사업성 검토
- 검토
- 입지·상권, 용도지역·용적률, 개발 규모
- 결과물
- 입지 검토서, 수지 분석표
- 판단
- 검토 지속 여부, 우선할 용도
CROSS CROVER · 사업분야
부지 검토에서 입점 일정까지
단계마다 무엇을 검토하고, 어떤 자료로 결정을 돕는지 소개합니다.
세 가지 사업
검토하고, 자료를 만들고,
검토하고, 자료를 만들고,
결정을 돕습니다
02
브랜드 출점 협의
어느 브랜드와, 어떤 조건으로
브랜드 출점 협의
- 검토
- 면적·주차·동선, 기존 점포 거리, 임대 조건
- 결과물
- 입점 요청서, 임대가 비교
- 판단
- 협의를 이어갈 브랜드와 조건
03
개발 기획·건축 PM
계획대로 지어지도록
개발 기획·건축 PM
- 검토
- MD 구성, 설계 조건, 예산·일정·공정
- 결과물
- 사업계획서, 진행 현황 페이지
- 판단
- 다음 단계 착수, 조정 사항
브랜드 출점 협의
후보, 협의, 확정은
후보, 협의, 확정은
서로 다른 단계입니다
1단계
후보 검토
부지 조건에 맞는 브랜드를 고릅니다. 아직 정해진 것은 없습니다.
2단계
조건 협의
본사에 입점을 요청하고 조건을 협의합니다. 본사 검토에 따라 달라집니다.
3단계
계약 확정
임대차 계약 등 합의 문서를 체결해야 확정입니다.
입점 상담을 진행할 수 있는 후보 브랜드
개발 기획·건축 PM
계획한 조건이
계획한 조건이
현장까지 이어지도록
설계는 건축사사무소가, 공사는 파트너 건설사가 맡습니다. 크로스 크로버는 그 사이에서 조건과 일정, 비용을 관리합니다.
- 브랜드 요구 조건을 설계 조건으로 정리
- 설계사 협의와 도면 반영 확인
- 공사비 집행 내역 단계별 관리
- 공정 점검, 일정 지연·이슈 대응
진행 절차
다섯 단계,
다섯 단계,
결정은 발주사가 내립니다
- 01
입지 검토
위치·용도지역·상권 확인
결정 검토를 이어갈지 · 담당 크로스 크로버
- 02
브랜드 후보 검토·조건 협의
출점 기준 확인, 본사 협의
결정 협의할 브랜드와 조건 · 담당 크로스 크로버
- 03
사업계획 수립
규모·배치·임대 구성·수지 정리
결정 사업 착수, 토지 계약·금융 검토 · 담당 크로스 크로버 작성, 발주사 결정
- 04
설계·인허가
조건을 설계에 반영
결정 설계안 승인 · 담당 건축사사무소, 크로스 크로버 조건 관리
- 05
시공·입점
공사 관리, 입점 일정 조율
결정 공사비 집행, 준공·입점 일정 · 담당 파트너 건설사, 크로스 크로버 관리
진행 현황 공유
진행 상황은
진행 상황은
한 화면에 다 있습니다
- 1
이번 소식
지금 상태와 최근 진행 내용
- 2
다음 단계
다음 할 일과 예정일(D-day)
- 3
요청드리는 것
준비해 주실 서류·결정 사항
- 4
진행 단계
전체 중 지금 어디쯤인지
- 5
자료함
보고서·도면·서류·사진
- 6
지난 소식
지금까지의 진행 기록
- 7
프로젝트 정보
위치·규모·브랜드·일정
